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房贷计算器、等额本息与等额本金对比、含逐期还款明细

贷款金额（万元）年利率（%）贷款年限

还款方式等额本息等额本金

还款明细

期数	每月月供	本金	利息	剩余本金

按标准公式计算，银行实际按日计息，结果可能差几元。LPR 浮动、提前还款都会改变最终数字。等额本息每月还款额相同，等额本金逐月递减、前期压力大但总利息少。

填贷款金额、年利率、年限，选还款方式，下面给出月供、总利息、还款总额，以及每一期的本金利息明细。

两种方式的差别值得先看一眼。等额本息每月还款额固定，前期利息占大头；等额本金每月还的本金固定，月供逐月递减，总利息更少，但前几年压力明显更大。同样一百万、三十年、4.9%，两者利息能差十几万。

利率是手填的。LPR 每年会调，银行还会加点，签合同前以银行给的实际执行利率为准，这里的数字只用来估算承受能力。

为什么和银行算的差几块钱？

银行按日计息，首期和末期往往不是完整一个月。这里按整月计算，所以会有几元的差。

等额本息和等额本金怎么选？

看总利息选等额本金，看月供压力选等额本息。前者前期紧、后者总额高，没有绝对划算的一种。

利率填年化还是月利率？

填年化，内部会除以 12 换算成月利率。LPR 报的都是年化数字。

能算公积金贷款吗？

能，把公积金的利率直接填进去。组合贷要拆成两笔分别算，再把月供相加。